Землі населених пунктів: поняття і склад
У Російській Федерації існує наступні види власності на землю.
- Федеральна державна власність.
- Власність суб'єктів федерального договору (автономні республіки, м Москва і ін.).
- Муніципальна власність (міста, селища).
- Приватна або особиста власність.
Якщо розглядати питання приналежності тих чи інших земель до категорії "землі населених пунктів" докладніше, то можна виділити наступні їх види:
- території, що знаходяться в загальному користуванні;
- землі забудови (селищної та міської);
- сільськогосподарські угіддя;
- землі під лісонасадженнями;
- території, зайняті різними підприємствами (промисловими, транспортними та ін.);
- землі запасу;
- заповідники та інші природні території;
- зони, розташовані поруч з водоймами.
Призначення земельної ділянки закріплюєтьсядокументально. Наприклад, на землі можна побудувати будинок в двох випадках - якщо вона віддана під ЛПХ (особисте підсобне господарство) або це земля під ІЖС (індивідуальне житлове будівництво). При цьому різниці між цими двома категоріями практично немає. Єдина відмінність - в тому, що при бажанні прописатися в будинку, побудованому на землі ЛПГ, доведеться діяти через суд.
Використання земель, що потрапляють під категоріюземлі населених пунктів, також регламентується законодавчо. Наприклад, на землях селищної та міської забудови не допускається будівництво гаражів, сараїв, комор і т.д. в тому випадку, якщо вони будь-яким чином ущемляють інтереси проживають поруч людей. Землі, що знаходяться в загальному користуванні (площі, вулиці, парки, лісопарки і т.д.) знаходяться у веденні адміністрації міста або селища. Однак іноді вони можуть передаватися на правах оренди для тимчасового використання юридичним особам. Виняток становлять тільки дороги і аричную мережу.
Отже, використовувати землі населених пунктів можнав самих різних цілях - під забудову, під сільськогосподарські угіддя і т.д. Крім загального поняття, законом регулюється і застосування таких земель. При цьому дозвіл на використання ділянки в тих чи інших цілях видається найчастіше муніципалітетом.